Hausverwaltung

Für Bautzen, Schirgiswalde - Kirschau, Sohland, Wilthen, Oppach, Bischofswerda, Löbau und Umgebung bieten wir im Rahmen unserer Hausverwaltung für Mietwohneinheiten selektive oder als Gesamtpaket folgende Dienstleistungen:

Herr Stefan Schreier

Humboldtstraße 21
02625 Bautzen

Tel: 03591 3732-07
Fax: 03591 3732-04
E-Mail: stefan.schreier@ods-bz.de

1. kaufmännische Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung ihrer Immobilie

Für unsere Kunden bieten wir folgende Leistungen selektiv oder im Gesamtpaket:

  • Vereinnahmung / Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietverträgen
  • Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
  • Forderungsmanagement ggü. Mietern und sonstigen Debitoren
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • Führung Objekt- und Mieterakten
  • Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer andere kaufmännische Aufgaben (u.a. die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
  • Bezahlung anfallender Kosten
  • Budget und Wirtschaftsplanung
2. Technische Verwaltung

Technische Verwaltung Ihrer Immobilie

Für Ihre Immoblie bieten wir selektiv oder im Gesamtpaket:

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
  • Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
  • Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  • Durchführen von Modernisierungen nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
  • Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
  • andere technische Aufgaben...
3. Vermietung

Hausverwaltung - Vermietung Ihrer Immobilie

Für Ihre Immobilie kümmern wir uns auf Wunsch auch um die Vermietung:

  • Aufgabe von Immobilienanzeigen nach Vorgabe des Auftraggebers /Eigentümers (Aufgabe von Anzeigen auf unserer Hompage möglich)
  • Nutzung von kommerzielen Anzeigeplattformen nach Vorgabe des Auftraggebers
  • Einschaltung von regionalen Maklern nach Absprache mit dem /den Auftraggeber(n) / Eigentümer(n)

Um den Ansprüchen unserer Kunden gerecht zu werden, arbeiten wir mit regionalen Partnern (Handwerksbetrieben, Architekten usw.) eng zusammen. Unser Bestreben ist es, Sie als unseren Kunden in jeglichen Angelegeneheiten, welche Ihre Immobilie betreffen, zu unterstützen und mit Ihnen gemeinsam für jedes Problem passgenaue Lösungen zu entwickeln. Dabei legen wir Wert auf Transparenz und Zuverlässigkeit.